2026年2月リフォーム完了しました。
3LDK、主要採光面南東、専有面積96.99m2、1992年8月築
JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約5分。
約18.7帖のLDKです。バルコニーと繋がっており明るく開放的な空間です。
キッチンはL字型のシステムキッチンに新規交換されました。食器洗い乾燥機が備え付けられれいます。
洗面台はシャワー付洗面化粧台に新規交換されています。
バスルームも新調されています。オートバス・追焚・浴室暖房乾燥機が備えつけられています。
トイレも新規交換済です。ミントグリーンの壁紙が爽やかな印象を与えます。
玄関です。収納が豊富に備えつけられています。
バルコニーです。14階建13階部分につき陽当たり・風通し・眺望良好です。
バルコニーからの眺望です。琵琶湖を望むことが出来ます。
約10.8帖の洋室です。バルコニーと繋がっており明るく開放的な室内です。
約10.8帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
約5.2帖の洋室です。窓際はカウンターとなっており収納もございます。
約5.2帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
約6帖の和室です。押入がございます。
キッチンは対面式カウンターキッチンとなっています。リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすいのが魅力の一つです。
キッチンはL字キッチンとなっています。食材のストックをおいたり、収納棚を設置したり、ディスプレイしたり様々な使い方が出来ます。
コンロは3口ガスコンロを採用しています。
洗面室です。クッションフロアの張替えが行われました。
シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝に髪の毛を洗ったり、洗濯機で洗う事の出来ない衣類を手洗い洗濯出来るのが嬉しい設備です。
廊下にはカウンターが作り付けられています。
キッチンスペースの横にはユーティリティがございます。洗濯機置場もこちらにございます。
玄関には収納が豊富に作り付けられています。
玄関です。
エントランスです。綺麗に管理されています。
宅配ボックスが完備されています。受け取り時間や、再配達の手間を気にしなくて良い嬉しい設備です。
駐輪場です。
JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約5分
アル・プラザ堅田まで徒歩約5分
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中古マンション
シャルマンコーポ大津堅田
滋賀県大津市本堅田四丁目
2,980万円
支払い目安：
11.4
万円/月JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
96.99㎡ / 3LDK
1992年築 / 13階 / SRC造
0037-634-84030
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
12683-3748
お問い合わせ先：株式会社クラベスト
ポイント
◆内覧できます♪◆2026年2月リフォーム完了！◆2026年4月時点で住宅設備の納期不安が広がる今。お風呂も、キッチンも、トイレも。暮らしに必要な設備が整った完成済みリフォームマンション♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.7帖
和室 6畳
洋室 10.8帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 96.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.97㎡ |
| 備考 | 3LDK、主要採光面南東、専有面積96.99m2、1992年8月築 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、和室、ワイドバルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大津市立堅田小学校(940m)、大津市立堅田中学校(780m) |
| 買い物 | コンビニ(300m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(280m) |
| その他施設 | 病院(220m)、銀行(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シャルマンコーポ大津堅田 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 18,040円 |
| 修繕積立金 | 16,380円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 和室 6畳 洋室 10.8帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 96.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.97㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田四丁目16-6 |
| 交通 | JR湖西線 堅田駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東洋コミュニティサービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：(株)淺沼組 ◯TOTO・LIXIL・Panasonicなど住宅設備メーカーの供給調整が報じられる中、本物件はLIXILの浴室・洗面・キッチン等を設置済み。 完成済みなので、実物を見てご検討いただけます。 ◯2026年2月リフォーム完了 ［新規交換］ ・キッチン ・洗面台 ・浴室 ・トイレ ・給湯器 ［新規貼替］ ・全室クロス ・フローリング張替(LDK、洋室2室) ・クッションフロア張替(洗面室、トイレ) ※三井のリハウス大津センターを介します。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421630000827 |
| 情報登録日 | 2026年04月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社クラベスト |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階 |
| 交通 | 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-53-5050 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(02)第014203号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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